คอร์สอบรม อบรมหลักสูตรการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์

หลักสูตร AP100: การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ สัมฤทธิ์ผลใน 4 วัน เป็นหลักสูตรแรกของโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย การอบรมนี้ใช้ความรู้มาตรฐาน ประเมินค่าทรัพย์สินระดับ สากลจาก Lincoln Institute of Land Policy ผนวกกับประสบการณ์จริงในประเทศไทย ซึ่งผู้สอนได้ดำเนินการสำรวจ และประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์นับล้านชิ้นทั่วประเทศ หลักสูตรการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ เหมาะสำหรับ ท่านที่สนใจในการลงทุน, นายหน้า, ฝ่ายประเมิน – สินเชื่อ, เจ้าของกิจการ, สถาบันการเงิน และรวมถึงเจ้าของที่ดิน เพราะทุกท่านที่อยู่ในแวดวง ธุรกิจนี้ จำเป็นต้องมีความรู้ด้านการประเมินค่าทรัพย์สินเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ

จัดอบรม รุ่นที่ 137, วันพุธที่ 27 - วันเสาร์ที่ 30 มีนาคม 2562 เวลา 08:30 - 17:30 น. ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย

รายละเอียด

ภาคความรู้พื้นฐาน:

• ตลาดอสังหาริมทรัพย์กับการประเมินค่าทรัพย์สินในปัจจุบัน

ภาพรวมของภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่กระทบต่อ การประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ

• การรังวัดตรวจสอบหาตำแหน่งที่ดิน

• การอ่าน - เขียนแบบแปลนอาคารเบื้องต้น

ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการอ่านและการเขียนแบบแปลนอาคารประเภทต่าง ๆ และข้อสังเกตจากวิศวกรที่เชี่ยวชาญการตรวจสอบอาคาร

ภาคทฤษฎี:

• หลักแห่งมูลค่าทรัพย์สินในเชิงสากล

มูลค่าทรัพย์สินขึ้นอยู่กับอะไร นิยามมูลค่าทรัพย์สิน ว่าด้วยทุน ราคาและมูลค่าตามมาตรฐานสากล หลัก 11 ประการในการกำหนดมูลค่า มาตรฐานและจรรยาบรรณวิชาชีพประเมินค่าทรัพย์สิน

• กระบวนการประเมิน 1: วิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน

• กระบวนการประเมิน 2: การเปรียบเทียบตลาด

• กระบวนการประเมิน 3: การแปลงรายได้เป็นมูลค่า

• กระบวนการประเมิน 4: การทดสอบสมมติฐาน

หรือ Hypothetical Analysis/residual Approach ใช้พิสูจน์ราคาได้ชัดเจนที่สุดทางหนึ่ง แม้ในกรณีที่ไม่มีการซื้อขาย

ภาคทักษะ:

• เทคนิคชั้นสูง: CAMA-AVM

หลักการ CAMA กับการประเมินเพื่อเวนคืน Computer-assisted mass appraisal แบบจำลองทางสถิติ เพื่อการประเมินและการเวนคืน มีผลกระทบต่อมูลค่าตรวจสอบอย่างไร

• แนวทางการวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์

วัฏจักรอสังหาริมทรัพย์คืออะไรจะให้ความสำคัญกับตลาดรวมตลาดเฉพาะพื้นที่เฉพาะส่วนและทรัพย์สินของเราอย่างไร

• กรณีตัวอย่างภาคพิสดาร จากการประเมินจริง

• การเขียน - การอ่านรายงานประเมินค่าทรัพย์สิน

ภาคปฏิบัติ:

• การทดลองประเมินจริงภาคสนาม

• เสนอรายงานผลการทดลองประเมินจริงภาคสนาม

ลงทะเบียน : https://www.trebs.ac.th/th/detail.php?id=17

Tag: ราคาประเมินที่ดิน , ราคาประเมิน , ประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ , วิธีการตรวจสอบโฉนดที่ดิน ,โฉนดที่ดิน, ราคาที่ดิน , อสังหาริมทรัพย์ , ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน , รังวัดที่ดิน , เช็คราคาประเมินที่ดิน , วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด , ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์