คอร์สอบรม สร้างรายได้จากค่าเช่า "ธุรกิจอะพาร์ตเม้นต์" (Apartment for Rent)

เรื่องต้องรู้เบื้องต้น "ธุรกิจอะพาร์ตเมนต์ให้เช่า" (Apartment for Rent)

ธุรกิจอะพาร์ตเมนต์ คือ การสร้างรายได้จากค่าเช่า ทางเลือกของการลงทุนแบบ Passive Income ทำอย่างไรให้การพัฒนาธุรกิจอะพาร์ตเมนต์ประสบความสำเร็จ ?

หัวใจหลักของการทำธุรกิจอะพาร์ตเม้นต์ มีส่วนประกอบดังนี้

1) การหาทำเลที่เหมาะสม เลือกทำเลที่มีศักยภาพ เช่น ใกล้แหล่งงาน หรือสถาบันการศึกษา ทั้งนี้ขอแนะนำให้ศึกษาความต้องการของตลาดอะพาร์ตเมนต์ เพื่อให้รู้รูปแบบ ราคา และความต้องการตลาดธุรกิจอะพาร์ตเมนต์ที่แท้จริง ซึ่งบางทำเลอาจจะมีการพัฒนาเป็นจำนวนมากจนล้นตลาดแล้ว

2) กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ก่อนสร้างอะพาร์ตเมนต์ เช่น ข้อกำหนดผังเมือง กฎหมายอาคาร และกฎหมาย ร่วมไปถึงเรื่องภาษีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม 2561 ได้มีการประกาศใช้กฎหมายสัญญาเช่าควบคุม ตามการประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาเรื่องให้ธุรกิจการเช่าอาคาร เพื่ออยู่อาศัย เป็นธุรกิจควบคุมสัญญา พ.ศ. 2561 โดยประกาศนี้ได้ส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการธุรกิจอะพาร์ตเม้นต์ไม่มากก็น้อย ต้องมีการทำความเข้าใจกับข้อกำหนดใหม่ และการจัดทำสัญญาเช่าใหม่ให้ถูกต้องตามประกาศ “สัญญาเช่าควบคุม” และให้เนื้อหาในสัญญาถูกต้องรัดกุม ผู้ประกอบการใหม่ที่สนใจทำธุรกิจอะพาร์ตเมนต์ จึงจำเป็นต้องศึกษากฎหมายนี้ และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

3) การวิเคราะห์การเงินและอัตราผลตอบแทนลงทุน โดยการวิเคราะห์การเงินนี้ เป็นเครื่องมือสำคัญที่จะจัดสรรงบการเงินระหว่างการการลงทุนธุรกิจอะพาร์ตเมนต์ และชี้ให้เห็นว่าโครงการจะก่อให้เกิดผลกำไรมากน้อยเพียงใด ขั้นตอนนี้อาจจะรวมถึงการใช้บริการสินเชื่อจากสถาบันการเงิน หรือแหล่งเงินลงทุนต่างๆ

4) การออกแบบและบริหารงานก่อสร้าง เป็นหน้าที่ของเจ้าของอะพาร์ตเมนต์ นักออกแบบ สถาปนิก ผู้ปฏิบัติงานด้านอาคาร ผู้รับเหมา และผู้เชี่ยวชาญต่างๆ ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการอะพาร์ตเมนต์ กรณีเลือกใช้บริการผู้ออกแบบก็สำคัญ เลือกให้ดีมีชัยไปกว่าครึ่ง

5) การบริหารจัดการอะพาร์ตเมนต์ เจ้าของโครงการมีวิธีการบริหารจัดการธุรกิจอะพาร์ตเมนต์อย่างไร ให้โครงการให้ประสบความสำเร็จ สามารถรับมือกับปัญหาอุปสรรคต่างๆ ได้ เช่น การบริหารทรัพยากร การควบคุมต้นทุน การทำการตลาดธุรกิจอะพาร์ตเมนต์ ฯลฯ

หลักสูตร วิเคราะห์การลงทุนอะพาร์ตเม้นต์ (RE163)

รุ่นที่ 25, วันศุกร์ที่ 6 กันยายน - วันเสาร์ที่ 7 กันยายน 2562 เวลา 08:30 - 17:00 น.

สำหรับผู้ประกอบการรุ่นใหม่คงไม่ต้องลองผิดลองถูก เพราะมีสถาบันฝึกอบรม ที่มีผู้รู้พร้อมให้ความรู้จากประสบการณ์ที่สามารถเรียนรู้ได้ มีบริการให้คำปรึกษาโดยผู้เชี่ยวชาญครบทุกด้าน ซึ่งจะสามารถช่วยให้การพัฒนาโครงการมีความเป็นไปได้สูง อีกทั้งลดปัญหา-อุปสรรค ป้องกันความเสี่ยง และมือใหม่ก็สามารถประสบความสำเร็จได้ไม่ยาก

Tag : อะพาร์ตเมนต์ , สร้างอะพาร์ตเมนต์ , แบบอะพาร์ตเมนต์ , การบริหารอะพาร์ตเมนต์ ,

ลงทุนสร้าง apartment , ธุรกิจอะพาร์ตเมนต์ , Apartment,จัดการอะพาร์ตเมนต์ , ก่อสร้างอะพาร์ตเมนต์ , กฎหมายอะพาร์ตเมนต์ , บัญชีเกี่ยวกับธุรกิจอะพาร์ตเมนต์ , ภาษีธุรกิจอะพาร์ตเมนต์ , ค่าเช่า

Credit by : โค้ชทัศน์ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย