คอร์สอบรม เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)

รายละเอียด เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)

ดูตาราง/สถานที่คอร์สอบรม คลิก

รายละเอียด

การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (Income Approach) เป็นการวิเคราะห์หามูลค่าทรัพย์สินในรูปแบบของทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ กล่าวคือ ทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ จะมีมูลค่าเท่าใด ขึ้นอยู่กับความสามารถในการสร้างรายได้ของทรัพย์สินนั้น อาทิเช่น โรงแรม รีสอร์ท อะพาร์ตเม้นต์ สำนักงาน วิธีนี้ช่วยผู้ประกอบการ สถาบันการเงิน และเจ้าของทรัพย์สินได้ทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ เพื่อเป็นตัวกำหนดการลงทุน ร่วมทุน ปล่อยสินเชื่อได้อย่างชัดเจน ตามหลักทฤษฎี หลักการ ขั้นตอนวิธีการรายได้: Direct Capitalization/Discounted Cash Flow การตั้งสมมติฐานรายได้-รายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้รายจ่าย อัตราว่างสัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้ การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

กรณีศึกษา:

ข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการมืออาชีพ/กรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้พร้อมฝึกปฏิบัติ

โรงแรม รีสอร์ท: ประเภทและการจัดระดับโรงแรม กลุ่มลูกค้า อัตราค่าห้องพัก ส่วนลด ช่องทางการขาย

Operating Ratio (Average Room Rate/Yield Per Room/Percentage of Occupancy/Proportion of Expenses To Revenue) Project Cost Per Room ฯลฯ

อะพาร์ตเมนต์/เซอร์วิส อะพาร์ตเมนต์: กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ มินิโตเกียว ดอลล่าร์โซน โซนสาทร เลียบแม่น้ำ พหลโยธิน อัตราค่าห้องพัก อัตราการเข้าพัก อัตราผลตอบแทน ฯลฯ

การประเมินอาคารสำนักงาน: การจัดเกรดอาคารสำนักงาน รูปแบบการเช่ารูปแบบสัญญาเช่าแหล่งข้อมูล ค่าเช่าอัตราว่าง

การบริหารอาคารสำนักงาน ค่าเช่าต่อต้นทุนค่าก่อสร้าง ฯลฯ

ภาคทฤษฎี:

ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทและข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้ จากผู้ประกอบการมืออาชีพของจริง

ทฤษฎี หลักการ ขั้นตอน วิธีการประเมินด้วยวิธีการรายได้ หลักการวิธีการ Direct Capitalization/ Discounted Cash Flow

การตั้งสมมติฐานรายได้ สมมติฐานรายจ่าย อัตราการเติบโตของรายได้ รายจ่าย อัตราว่าง สัดส่วนค่าใช้จ่ายต่อรายได้

การหา Capitalization Rate/Discount Rate การทำ Cash Flow Projection การหา Terminal Value ฯลฯ

ภาคปฏิบัติ:

ศึกษากรณีตัวอย่างการประเมินมูลค่าด้วยวิธีการรายได้

กรณีตัวอย่าง 1 – การประเมินโรงแรม รีสอร์ท

กรณีตัวอย่าง 2 – การประเมินอาคารสำนักงาน

กรณีตัวอย่าง 3 – การประเมินอะพาร์ตเมนต์

การฝึกปฏิบัติ การประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการรายได้ ให้แต่ละคนฝึกทำการประเมินภาคปฏิบัติโดยมีโจทย์และให้แสดงวิธีคำนวณโดยใช้ worksheet โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ

ทำการประเมินทั้ง 3 ประเภททรัพย์สิน โดยใช้โปรแกรม Excel (มีผู้ประเมินอาวุโส คอยแนะนำ) ซักถามถามเกี่ยวกับข้อมูลอุตสาหกรรมแต่ละประเภทที่ผู้ประเมินควรรู้จากผู้ประกอบการจริงเช่นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ อาคารสำนักงาน และโรงแรม

** หลักสูตรและเนื้อหาวิชาสงวนสิทธิ์สำหรับจัดอบรมโดย โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยเท่านั้น

** ผู้บรรยายรุ่นนี้กำลังอยู่ระหว่างการเรียนเชิญ

ตาราง/สถานที่คอร์สอบรม

รอบ	วันอบรม	เวลา	สถานที่
1	เสาร์ที่ 21 ส.ค. 2021 - อาทิตย์ที่ 22 ส.ค. 2021	08:30 - 17:00 น.	i THAI REAL ESTATE BUSINESS SCHOOL

ข้อมูลอบรม

รหัสคอร์สอบรม: ABR-2107-0059
ประเภทการอบรม: อบรมทั่วไปโดยบุคคลทั่วไป
จำนวนผู้เข้าชม: 909
หมวดหมู่: การศึกษา
คำค้นหา: การประเมินมูลค่า , การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ , ประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ , Income Approach , วิเคราะห์หามูลค่าทรัพย์สิน , ประเมินโรงแรม , ประเมินรีสอร์ท , ประเมินอาคารสำนักงาน , ประเมินอะพาร์ตเมนต์

ข้อมูลติดต่อ

ชื่อวิทยากร/หน่วยงาน/บริษัท: คุณเล็ก( สัญชัย แซ่ลิ้ม )
ชื่อผู้ติดต่อ: คุณเล็ก
เบอร์มือถือ: -
เบอร์โทรอื่นๆ: 022952294
อีเมล: lek@trebs.ac.th
เว็บไซต์: https://www.trebs.ac.th/th/18/AP130
LINE Id: @trebs

คอร์สอบรม เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)

รายละเอียด เจาะลึก การประเมินมูลค่าด้วยวิธีรายได้ (AP130)

ข้อมูลอบรม

ข้อมูลติดต่อ

คอร์สอบรมที่คุณน่าจะสนใจ

หลักสูตร นายหน้าอสังหาฯ เพื่อสอบบัตรตัวแทนนายหน้า ...

ลิ้มรสความหวาน สุดประณีต ขนมไทยตระกูลทอง และขนมมงค...

Online by zoom : หลักสูตรเทคนิคการนำหลักการ PDCA ม...

สัมมนาดูงาน: เคล็ดไม่ลับ การทำธุรกิจไม้ขุดล้อมขาย ...